재개발 지역의 다세대주택 평가 기준

재개발 지역에서 주택의 감정평가는 주택 유형에 따라 다르게 이루어지며, 특히 다세대주택의 경우 여러 건축형태가 존재하기 때문에 평가 기준에 대한 이해가 필요합니다. 여기서는 다세대주택 중 세대수가 다른 경우에 대한 감정평가 방법에 대해 살펴보겠습니다. 💡 다세대주택 vs. 빌라, 감정평가의 기준 다세대주택과 빌라는 외형적으로나 법적으로 유사하게 보일 수 있지만, 감정평가 시에는 세대 수나 건물 형태에 따라 평가 기준이 다를 수 있습니다. 일반적으로 다세대주택과 빌라는 거래사례가격을 기준으로 감정이 이루어집니다. 이는 다세대주택의 경우 실질적 거래 가격이 평가 기준이 될 수 있음을 의미합니다.  다만, 실제로는 건축물 대장에 등록된 내용과 현황상의 사용 상태가 감정평가의 중요한 기준으로 작용합니다.  ?..

2024.12.06